Щоб дати якісну рекламу при продажу квартири, необхідно дотримуватися двох основних складових:
- Передати ємну, але максимально стислу інформацію в тексті оголошення.
- Закріпити відомості якісними фотографіями.
Багато користувачів з хорошими квартирами не можуть їх продати. Все тому, що вони не вміють правильно демонструвати товар, пропонувати його покупцям. Тому якщо ви ознайомитеся з корисними відомостями, представленими нижче, то зможете швидко укласти угоду, причому досить вигідну для вас.
Оголошення та його текстовий зміст
У вашому оголошенні про продаж квартири повинна відображатися інформація, яку будь-який покупець вважатиме найбільш важливою. Саме тому рекомендується дотримуватися наступних правил при його складанні:
- Орієнтуватися на покупця. Для цього рекомендується оцінити параметри квартири, і приблизно припустити, якого покупця вона може зацікавити. Виходячи з отриманого результату, вам потрібно складати текст оголошення. Наприклад, якщо ви продаєте однокімнатну квартиру, то вона буде цікава багатьом, але не сім'ям з дітьми. Тому описувати, яка біля будинку хороша дитяча площадка, або які школи знаходяться в пішохідній доступності, немає ніякого сенсу.
- Правдивий образ квартири. Вам потрібно описати вашу квартиру так, щоб її змогла собі уявити навіть людина з дуже поганою фантазією. Для цього потрібно використовувати максимально конкретні фрази і слова. Наприклад, замість того, що з вікна відкривається прекрасний вид, написати, що саме людина зможе побачити зі своєї квартири (зелень дерев, сучасні багатоповерхівки ділового міста і т.д.). Чим більше конкретики ви використовуєте, тим більше часу заощадите, оскільки вас не будуть відволікати користувачі, які надихнулися вашим барвистим описом, але уявляють собі зовсім іншу квартиру, а не ту, що ви пропонуєте.
- Дотримуйтеся стандартної структури тексту. Спочатку вам потрібно повідомити покупцеві найбільш важливу інформацію, начебто розташування, кількості кімнат або площі, а потім переходити до відомостей, які грають другорядну роль у виборі квартири. Так прочитавши тільки половину вашого оголошення, потенційний покупець зможе визначити, чи підходить йому варіант, або можна навіть не продовжувати читання.
Визначити ціни на квартири це посилання допомагає краще за інших подібних ресурсів. Сайт DOM.RIA, заснований дуже давно, має великий досвід, так само як і численних користувачів. Саме тому тут ви зможете виявити дрібні коливання ринку, і завжди бути в курсі поточної ринкової вартості одного квадратного метра. Оскільки сайт є першим в Україні з продажу нерухомості, саме на ньому більше ймовірності знайти потенційних покупців.
Окремо потрібно розглянути програму перевірених оголошень, яка діє по всій країні. В рамках такої на огляд квартири приїжджає спеціальна людина, вона перевіряє технічні параметри і документи, потім все ретельно документує. Після цього він робить хороші фотографії з повноцінним оглядом. Така програма перевірених оголошень гарантує покупцям безпеку угоди і достовірність отриманої інформації, тому з її допомогою ви збільшуєте шанси і швидкість продажу квартири.
Фотографії
Скільки б ви не старалися максимально докладно описати вашу квартиру, текст не впорається з поставленим завданням краще, ніж фотографії. Тому вам потрібно підготувати і їх теж:
- Попередньо проведіть генеральне прибирання. Якщо цього не зробити, покупець побачить захаращену квартиру, яка відразу залишить негативне враження;
- Простір. Краще фотографувати квартиру без меблів та різних інших предметів, оскільки в цьому випадку клієнт побачить, що ви повністю готові до угоди і швидко звільните квартиру. Крім того, без меблів приміщення виглядають просторіше. Якщо в квартирі ще залишилася меблі, які ви не встигли вивезти, рекомендується винести їх в різні кімнати, звільняючи ту, що плануєте сфотографувати;
- Використовуйте денне освітлення. Особливо якщо знімаєте ті приміщення, в яких досить вікон. При сонячному освітленні квартира виглядає привабливіше. Що стосується приміщень без вікон, рекомендується поставити нові потужні лампи, оскільки темні знімки відлякують клієнтів, здаються їм похмурими.
Не варто викладати оголошення без зображень, оскільки в сучасності користувачі не стануть його навіть розглядати. Вони не бачать проблеми зі знімками, адже їх можна зробити на будь-який телефон.
Також не варто викладати занадто багато фотографій, велика кількість інформації не сприймається користувачами так, як ви б того хотіли.
- 10 переглядів