Що перевірити перед купівлею квартири в новобудові у Львові
Коротко
- Попросіть у забудовника ідентифікатор квартири і знайдіть її на порталі ЄДЕССБ.
- Перевірте дозвільний документ, спеціальне майнове право і гарантійну частку.
- Квартира в договорі, ЄДЕССБ і реєстрах має бути тим самим об'єктом.
- У Львові у довіднику 11 забудовників, редакція перевірила 11 з них.
Ось що перевірити самому і що спитати забудовника до договору.
Як перевірити квартиру в ЄДЕССБ
Попросіть у забудовника ідентифікатор квартири. На порталі ЄДЕССБ у розділі «Реєстри» оберіть «Спеціальне майнове право» і шукайте за цим ідентифікатором. Там видно дозвільний документ, за яким можна перевірити, чи має забудовник право будувати саме цей об'єкт. Видно і гарантійну частку: квартири з неї продавати не можна. Характеристики квартири звірте з проєктною документацією.
Джерело: e-construction.gov.ua
Що звірити в договорі
Номер квартири, площа, поверх і секція мають збігатися в договорі, ЄДЕССБ і реєстрах. Якщо будівництво почалось після 10 жовтня 2022 року, для продажу квартир має бути зареєстроване спеціальне майнове право. У старіших проєктах окремо перевірте документи забудовника, право на землю, арешти й обтяження.
Джерело: novyny.live, 11.09.2026
Що спитати забудовника
- Який ідентифікатор у цієї квартири?Без нього квартиру не знайти на порталі, тож просіть його до договору.
- Що вже збудували?Подивіться, чи здані попередні будинки. У картках забудовників довідника є перелік їхніх ЖК.
- Який документ на землю?Спитайте, чи ділянка виділена саме під таке будівництво.
- Чи є судові спори?Спитайте про спори щодо будівництва чи землі, а потім пошукайте їх самі за назвою забудовника.
- Що пишуть мешканці зданих будинків?У Google Картах відсортуйте відгуки за «Найновіші»: так видно, як живеться там зараз.
Де почати шукати забудовника
Перші у списку «Забудовники у Львові».
-
У Львові будує Magnolia, Up, Terra, Yard і Yard Club, у Сокільниках Holiday і Holiday One. Здані Prime, Lux і 37. Квартири бізнес-, комфорт- і преміумкласу. Через Brokerage можна…
Перевірено редакцією ulvovi.info у листопаді 2026
-
Компанія заснована 2020 року, має свою будівельну команду й відділ продажу. Зараз будує KREDO Unit, KREDO Line, Felicity, Connect by Felicity і клубний будинок Simore. Раніше…
Перевірено редакцією ulvovi.info у листопаді 2026
За цим фільтром закладів немає.
Усі 11 забудовників ›Ви забудовник? Додайте картку в довідник або оновіть її: у статті показуємо перші дві перевірені картки зі списку. Додати заклад · Кабінет підприємця