Уряд удосконалив порядок реєстрації прав на нерухоме майно. З 12 лютого 2014 державна реєстрація прав на нерухоме майно та їх обтяжень (обмежень ) здійснюватиметься за новою - максимально спрощеною процедурою.
Урядові експерти вважають , що справжнім рішенням Кабінет Міністрів встановив нові орієнтири в практиці реалізації прав на власність щодо її реєстрації. Тому як нові правила відрізняються максимальною природністю реєстрації прав.
Новації , запроваджені цим постановою , сприятимуть наданню якісних адміністративних послуг як юридичним , так і фізичним особам. У першу чергу , з 12 лютого з'являється можливість отримати відомості про реєстрацію з реєстрів , що створювалися до 1 січня цього року. Крім того , правила встановлюють нові параметри для документальних звернень , вводять норми , відсутні раніше , розмежовують надання документів від фізичних та юридичних осіб , встановлюють норми для реєстрації прав на нерухомість членів кооперативів . Також отримують можливість знайти «право на життя» будівлі, побудовані в радянські часи.
Міністр юстиції України Олена Лукаш детально роз'яснила особливості введення в дію постанови Кабінету Міністрів « Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру прав на нерухоме майно».
Основним нововведенням стала альтернатива при поданні документів для проведення державної реєстрації прав. Вона полягає в можливості безпосереднього звернення заявником , так і відправлення поштою або кур'єрською службою . Раніше існувала можливість лише безпосереднього звернення заявника.
Також вводиться альтернатива у проведення одночасної реєстрації права власності та речових прав , похідних від права власності . Тепер реєстрацію права власності можна проводити на підставі однієї заяви про державну реєстрацію прав , подати яку зможе як власник, так і правонабувач . До нововведення подавалося два різних заяви.
Нарешті вирішилося питання проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно замість втрачених , пошкоджених або зіпсованих свідоцтв про право власності на нерухоме майно або державного акта на право власності на землю , виданих компетентними органами до 1 січня 2013 Таким чином , вирішилося питання відсутності належного нормативного обгрунтування для цієї процедури.
Постановою розмежований перелік документів , які має подавати особа , привернула інвестиції ( забудовник ) і безпосередньо інвестор. Тим самим спрощено порядок проведення державної реєстрації прав на новий або реконструйований об'єкт нерухомого майна , будівництво якого здійснювалося із залученням коштів від фізичних та юридичних осіб .
Члени кооперативів зможуть зареєструвати права власності на новозбудовані чи реконструйовані об'єкти нерухомого майна. Це правило поширюється на нерухомість , поява якої стала результатом діяльності кооперативів . Для затвердження права на власність необхідна довідка відповідного кооперативу про членство в ньому і про повне внесення пайового внеску.
Будинки, побудовані ще при СРСР , забезпечуються проведенням державної реєстрації права державної та комунальної власності на об'єкти нерухомого майна.
Крім того , відкривається доступ до реєстрів , що функціонували до 1 січня 2013 року: в тому випадку , якщо відомості про реєстрацію відсутні в Державному реєстрі прав на нерухоме майно.
