Львів — місто, яке одночасно надихає історією та дає потужний імпульс розвитку. Саме тому щороку сюди переїжджають тисячі людей, а попит на житло не втрачає актуальності. Якщо ви зараз на роздоріжжі між вторинним ринком та первинною нерухомістю — ось чесна і проста відповідь: обирайте квартири в новобудовах Львова. Чому? Розкажу далі, опираючись не на теорію, а на власний шлях інвестора.
Чому первинка — це вигідно
Купівля житла в новобудові має декілька очевидних переваг. По-перше, це нові комунікації, сучасні матеріали та енергоефективні рішення, що однозначно зекономлять ваші витрати на утримання в майбутньому. По-друге, новобудови часто мають продуману інфраструктуру: від підземного паркінгу до закритого двору без машин.
Не менш важливим є і той факт, що вартість квартири зростає зі стадією готовності об’єкта. Тобто, вклавшись на початку будівництва, можна виграти до 30% вартості. Уявіть: придбали двокімнатну за 60 тисяч доларів на етапі котловану — за два роки вона вже коштує 80+. Це не просто покупка житла, це — інвестиція.
Як не прогадати з районом
Львів активно розвивається, і сьогодні хорошу новобудову можна знайти не лише в центрі. Сихівський, Франківський, Шевченківський райони — це вже не просто «спальні» зони, а повноцінні мікроміста з якісною інфраструктурою. Варто орієнтуватися не лише на близькість до центру, а й на:
- наявність парків, шкіл, садочків;
- транспортну розв’язку;
- перспективу зростання вартості в майбутньому.
Якщо хочете спокою — зверніть увагу на квартири поруч з лісопарковими зонами. Якщо важлива динаміка — обирайте житло ближче до великих офісних центрів або ВНЗ.
Надійний забудовник — основа всього
Ніякий крутий проєкт чи гарна ціна не мають значення, якщо забудовник ненадійний. Перед купівлею обов’язково:
- вивчіть історію компанії, перелік завершених об’єктів;
- почитайте відгуки на форумах, у Facebook-групах;
- перевірте документи на земельну ділянку, ліцензії та дозволи.
Серед перевірених і стабільних компаній у Львові — РІЕЛ. Забудовник працює не перший рік, має завершені житлові комплекси та високу репутацію серед клієнтів. Його обирають як досвідчені інвестори, так і молоді сім’ї, які шукають перше власне житло.
Оптимальний бюджет: від чого залежить ціна
Середня вартість квадратного метра в новобудовах Львова залежить від кількох чинників:
- класу житла (комфорт, бізнес, еліт);
- стадії будівництва;
- площі та планування;
- додаткових бонусів (кладовка, паркомісце, тераса тощо).
Щоб зекономити — варто моніторити акційні пропозиції. Наприклад, забудовники нерідко дають знижку за повну оплату, або бонус у вигляді оздоблення. Важливо просто вчасно звернутись до менеджера, запитати про поточні акції та можливість індивідуальних умов.
Готове чи без ремонту?
Це — болюче питання. Одні обирають «під ключ», щоб одразу заїхати. Інші — вважають за краще ремонт «з нуля», бо так можна врахувати всі побажання. Тут рішення індивідуальне, але якщо ви хочете заощадити — купівля квартири без внутрішнього оздоблення обійдеться дешевше і дає більше свободи для дизайну.
Висновок
Якщо шукаєте квартири в новобудовах Львова, важливо не поспішати, а підійти до питання як до інвестиції в майбутнє. Вигідно — не завжди означає дешево. Вигідно — це коли поєднується ціна, якість і довіра до забудовника. А ще — це коли ви з першого погляду відчуваєте: ось вона, моя квартира.
Не прогавте можливість знайти своє ідеальне житло на сайті RIEL. Новобудови Львова чекають на своїх мешканців — може, серед них є саме ваша?
- 18 переглядів
