Многие из Украины хотя бы в раз в жизни задумывался о покупке своего жилья. Особенно популярными на рынке недвижимости считаются именно дома, большой выбор которых на сервисе OLX. Они более комфортны для проживания большой семьей, часто находятся на живописной территории и отличаются приятной цене. Чтобы сделка по покупке прошла успешно, необходимо знать, на какие моменты обратить внимание.
Заключение договора
Согласно законодательству Украины договор купли-продажи любого объекта недвижимости (и дома в том числе) должен заключаться в письменной форме и иметь нотариальное удостоверение. Если вы решили купить дом во Львове, надо учесть некоторые важные нюансы.
Так, после выбора варианта, который подходит, рекомендуется составить предварительный договор. Когда все моменты в документе будут подходить двум сторонам, тогда на основе предварительного заключается основной договор. Это может занять некоторое время, но убережет ваши нервы и деньги в будущем.
Основные правила приобретения недвижимости
Чтобы быть уверенным в том, что вы действительно покупаете дом своей мечты но не столкнетесь с неприятными проблемами, необходимо изучить основные правила приобретения этого объекта недвижимости:
- всегда проверяйте продавца - вместе с покупкой дома вы также получаете земельный участок, его можно потерять из-за неправильного оформления документов, поэтому обращайте внимание на все мелочи при поиске предложения и заключения договора;
- жилье должно быть приватизированным - в противном случае продавать его незаконно, также проверьте, чтобы все собственники жилья предоставили свое письменное согласие на продажу;
- объект не должен быть арестованным или заложенным;
- продавец должен показать акт ввода дома в эксплуатацию, ведь этот документ свидетельствует, что жилье было построено с соблюдением всех нормативных требований;
- ознакомьтесь с техническим паспортом, который выдается областным управлением земельных ресурсов (там должен быть план недвижимости, а также данные обо всех хозяйственные пристройки).
Специалисты рекомендуют не спешить с покупкой жилья и тщательно проверить всю доступную информацию. Поинтересуйтесь даже незначительными деталями, ведь каждая мелочь может сыграть решающую роль.
Дом продается вместе с земельным участком, поэтому придется изучить особенности земельного законодательства. Например, всегда тщательно проверяйте Государственный акт на землю. Здесь есть информация о расположении участка, его оценка, размер, описание. В акте надела должно быть указано, что он предназначен именно для строительства дома.
- 15 просмотров
