В последнее время достаточно распространена информация о том, что из-за угрозы полномасштабного вторжения РФ в Украину многие жители восточных и центральных областей планируют переезд на запад страны, прежде всего – Львов, пишет ulvovi.info. Так как это изменяет ситуацию на местном рынке недвижимости?
Спрос вырос примерно на 20%
Риелторы сообщают, что спрос на покупку жилья в 2022 году вырос примерно на 20%. Интересно, что покупают недвижимость не только жители восточных или центральных областей, которые готовятся к переезду, но и местные, потому что волнуются, что цены могут существенно возрасти, поэтому решают вложить деньги в жилье, пока это возможно. Агент по недвижимости Соломия Качур рассказала, что во Львове наибольший спрос пока остается на жилье в новостройках.
Цены сегодня самые высокие за последние восемь лет
Временный или даже постоянный переезд могут позволить себе обеспеченные финансово люди, которые смогут арендовать или купить недвижимость за довольно высокую цену. Это создает, хотя и не существенный, рост цен на жилье во Львове и области. Специалисты по продаже недвижимости утверждают, что цены на жилье в культурной столице сегодня самые высокие за последние восемь лет.
По данным специалистов портала о новостройках ЛУН, в начале февраля этого года, по сравнению с началом января этого же года, цены на львовские квартиры выросли на 22 200 грн за квадратный метр. Особенно это касается центральной части города. Самое дешевое жилье сейчас на Сыхове (25 900 грн за метр квадратный). В среднем, экономкласс во Львове сегодня стоит 17 000 грн, комфорт – 21 000 грн, бизнес – 29 400 грн, а премиум – 38 900 грн за метр квадратный.
Однако следует отметить, что рост цен вызван не только общественной паникой, но и другими аспектами, например закономерное подорожание строительных материалов и энергоносителей. В агентстве недвижимости «Рентком» успокаивают, говоря, что чрезмерного повышения цен из-за вероятного вторжения пока нет, но если ажиотаж будет и дальше продолжаться, то цены на жилье во Львове начнут стремительно расти.
Кто прежде всего планирует переезжать во Львов?
Переезжают или просто интересуются переездом преимущественно молодые люди, работающие дистанционно. В профессиональном разрезе это обычно программисты и предприниматели. Они хотят переждать это неспокойное время в Западной Украине и в основном арендуют жилье на два-три месяца. В целом, миграция восточных и центральных украинцев во Львов – явление не новое, однако сейчас количество желающих возросло, а основной мотив такого переселения – боязнь вторжения врага.
Недавно правительства нескольких стран сообщили о переезде во Львов своих посольств и консульств. Так что понемногу переезжают и дипломаты, например, на днях сообщило о своем переезде во Львов посольство США. А вот бизнес переселяться не торопится. Компании, расположенные в восточной и центральной части страны свои офисы еще не переносят.
Итак, сейчас ситуация на рынке недвижимости Львова под контролем. Однако стоит понимать, что вместе с ростом паники будет расти количество желающих приобрести или арендовать жилье за немаленькую сумму, а это значит, что доступное жилье во Львове будет становиться все менее достижимой мечтой.
- 65 просмотров