Останнім часом доволі поширена інформація про те, що через загрозу повномасштабного вторгнення РФ в Україну багато мешканців східних і центральних областей планують переїзд на захід країни, насамперед – Львів, пише ulvovi.info. Тож як це змінює ситуацію на місцевому ринку нерухомості?
Попит зріс приблизно на 20%
Рієлтори повідомляють, що попит на купівлю житла у 2022 році зріс приблизно на 20 %. Цікаво, що купують нерухомість не лише мешканці східних або центральних областей, що готуються до переїзду, але й місцеві, бо хвилюються, що ціни можуть суттєво зрости, тож вирішують вкласти гроші в житло, поки це ще можливо. Агентка з нерухомості Соломія Качур розповіла, що у Львові найбільший попит поки що залишається на помешкання в новобудовах.
Ціни сьогодні найвищі за останні вісім років
Тимчасовий або навіть постійний переїзд можуть собі дозволити забезпечені фінансово люди, які зможуть орендувати чи купити нерухомість за доволі високу ціну. Це й зумовлює, хоч і не суттєве, зростання цін на житло у Львові та області. Фахівці з продажу нерухомості стверджують, що ціни на житло у культурній столиці сьогодні найвищі за останні вісім років.
За даними фахівців порталу про новобудови ЛУН, на початку лютого цього року, порівнюючи з початком січня цього ж року, ціни на львівські квартири зросли на 22 200 грн за квадратний метр. Особливо це стосується центральної частини міста. Найдешевше житло зараз на Сихові (25 900 грн за метр квадратний). В середньому економклас у Львові сьогодні коштує 17 000 грн, комфорт – 21 000 грн, бізнес – 29 400 грн, а преміум – 38 900 грн за метр квадратний.
Проте треба зазначити, що зростання цін спричинене не лише суспільною панікою, а й іншими аспектами, як-от закономірне подорожчання будівельних матеріалів та енергоносіїв. В агентстві нерухомості «Рентком» заспокоюють, кажучи, що надмірного підвищення цін через ймовірне вторгнення поки що немає, але якщо ажіотаж буде й надалі продовжуватись, то ціни на житло у Львові почнуть стрімко зростати.
Хто насамперед планує переїжджати до Львова?
Переїжджають або ж просто цікавляться переїздом переважно молоді люди, що працюють дистанційно. У професійному розрізі це зазвичай програмісти та підприємці. Вони хочуть перечекати цей неспокійний час у Західній Україні й здебільшого орендують житло на два-три місяці. Загалом міграція східних і центральних українців до Львова – явище не нове, проте зараз кількість бажаючих зросла, а основний мотив такого переселення – боязнь вторгнення ворога.
Нещодавно уряди кількох країн повідомили про переїзд до Львова своїх посольств і консульств. Тож потрохи переїжджають і дипломати, наприклад, днями повідомило про свій переїзд до Львова посольство США. А от бізнес переселятися не поспішає. Компанії, розташовані у східній та центральній частині країни, свої офіси ще не переносять.
Тож зараз ситуація на ринку нерухомості Львова під контролем. Проте варто розуміти, що разом зі зростанням паніки, буде рости кількість бажаючих придбати чи орендувати помешкання за немаленьку суму, а це означає, що доступне житло у Львові ставатиме все менш досяжною мрією.
- 1 перегляд
