По данным Лиги экспертов Украины, после 24 февраля цены на аренду квартир во Львове выросли на 72%. Стоимость аренды жилья в этом городе стала самой дорогой в Украине. Летом ситуация несколько улучшилась, однако осенью цены снова поднялись, а количество предложений существенно снизилось, пишет ulvovi.
На 1600 грн дороже
Аналитическая служба «OLX Недвижимость» подсчитала, что средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры во Львове за первую неделю сентября выросла на 1600 грн, по сравнению с первой неделей августа.
В целом средняя цена аренды однокомнатной квартиры во Львове за месяц – 8–10 тысяч грн, квартиры класса VIP – 25–28 тысяч грн, все это без учета коммунальных услуг. На двухкомнатную квартиру придется выделить из кошелька в среднем 10–16 тысяч грн ежемесячно.
Среди арендаторов наблюдается спрос на жилье экономкласса, люди не готовы переплачивать, поэтому наибольший спрос на квартиры до 6000 гривен, которых на рынке мало.
Какие районы выбирают?
У каждого из районов Львова есть как преимущества, так и недостатки. Семьи с детьми чаще всего выбирают микрорайоны неподалеку от центра города, где есть хорошая транспортная развязка и парки или прогулочные скверы. Например, популярны местности Замарстынов, Голоско Шевченковского района, а также Погулянка Лычаковского района. Шевченковский район считается одним из самых безопасных, а Лычаковский – самым комфортным для семей, ведь здесь много развлечений для детей и немало медицинских учреждений.
Среди студентов пользуются спросом Франковский и Железнодорожный районы, находящиеся близко к большинству университетов. Франковский район имеет развитую инфраструктуру и хорошую транспортную развязку, он, как и Шевченковский и Галицкий, отличается своей безопасностью.
Несколько советов
Специалисты по недвижимости советуют соблюдать некоторые простые правила, чтобы снять квартиру во Львове безопасно на долгий срок. Прежде всего не стоит никогда делать предоплату, предварительно не осмотрев квартиру вживую и не проверив документы арендодателя, подтверждающие право собственности или право сдавать квартиру в аренду.
Кроме того, оплату проводить нужно после того, как уже заключили договор аренды. Согласно украинскому законодательству, достаточно простой письменной формы без нотариального удостоверения.
Слишком низкая цена на аренду может свидетельствовать не о добросовестности арендодателя, а о мошенничестве. Квартиру за адекватную цену и с хорошими условиями может найти риелтор, но тогда придется переплатить. При выборе агентства недвижимости следует ориентироваться на живые отзывы и качество сервиса, чтобы не платить дважды. Лучше воспользоваться услугами агентств или частных риелторов, которые оказывают клиенту всю необходимую помощь: проверяют документы, сопровождают подписание договора и т.д.
К слову, самые бюджетные варианты среди украинских городов-миллионников можно найти в Одессе, где средняя цена аренды однокомнатной квартиры в сентябре – 5500 грн, хотя это все равно дороже на 600 гривен по сравнению с августом.
- 76 просмотров
