За даними Ліги експертів України, після 24 лютого ціни на оренду квартир у Львові зросли на 72%. Вартість оренди житла в цьому місті стала найдорожчою в Україні. Влітку ситуація дещо покращилася, однак восени ціни знову піднялися, а кількість пропозицій суттєво зменшилася, пише ulvovi.
На 1600 грн дорожче
Аналітична служба «OLX Нерухомість» підрахувала, що середня вартість оренди однокімнатної квартири у Львові протягом першого тижня вересня зросла на 1600 грн, порівняно з першим тижнем серпня.
Загалом, середня ціна оренди однокімнатної квартири у Львові за місяць – 8–10 тисяч грн, квартири класу VIP – 25–28 тисяч грн, усе це без урахування комунальних послуг. На двокімнатну квартиру доведеться виділити з гаманця в середньому 10–16 тисяч грн щомісяця.
Серед орендарів спостерігається попит на помешкання економкласу, люди не готові переплачувати, тому найбільший попит є на квартири до 6000 гривень, яких на ринку обмаль.
Які райони обирають?
Кожен із районів Львова має як переваги, так і недоліки. Сім’ї з дітьми найчастіше обирають мікрорайони неподалік від центру міста, де є хороша транспортна розв’язка та парки чи сквери для прогулянок. Наприклад, популярними є місцевості Замарстинів, Голоско Шевченківського району, а також Погулянка Личаківського району. Шевченківський район вважається одним із найбільш безпечних, а Личаківський – найкомфортнішим для сімей, адже тут є багато розваг для дітей та чимало медичних закладів.
Серед студентів користуються попитом Франківський і Залізничний райони, що знаходяться близько до більшості університетів. Франківський район має розвинену інфраструктуру й непогану транспортну розв’язку, він, як і Шевченківський та Галицький, вирізняється своєю безпечністю.
Декілька порад
Фахівці з нерухомості радять дотримуватися деяких простих правил, щоби зняти квартиру у Львові безпечно на довгий термін. Насамперед не варто ніколи робити передоплату, попередньо не оглянувши квартиру наживо та не перевіривши документи орендодавця, які підтверджують право власності чи право здавати квартиру в оренду.
Крім того, оплату проводити потрібно після того, як вже уклали договір оренди. Відповідно до українського законодавства, достатньо простої письмової форми без нотаріального посвідчення.
Занадто низька ціна на оренду може свідчити не про добросовісність орендодавця, а про шахрайство. Квартиру за адекватну ціну та з хорошими умовами може знайти рієлтор, проте тоді доведеться переплатити. Під час вибору агентства нерухомості треба орієнтуватися на живі відгуки та якість сервісу, щоби не платити двічі. Краще скористатися послугами агентств чи приватних рієлторів, які надають клієнтові всю необхідну допомогу: перевіряють документи, супроводжують у підписанні договору тощо.
До слова, найбюджетніші варіанти серед українських міст-мільйонників можна знайти в Одесі, де середня ціна оренди однокімнатної квартири у вересні – 5500 грн, хоча й це все одно дорожче на 600 гривень, порівняно зі серпнем.
- 60 переглядів
