Придбання власного житла, особливо першого, пов'язане з безліччю приємних і неприємних моментів. Таке серйозне рішення, при недбалому підході, може привести до втрати значної суми грошей. Тому починаючи виснажливі пошуки квартири своєї мрії вивчіть основні технічні та юридичні тонкощі вибору і покупки об'єкта нерухомості на українському ринку.
Визначаємося з бюджетом і майбутніми витратами
Сьогодні багато помиляються, що покупка житла схожа з вибором автомобіля в салоні. Угоди з нерухомістю, незважаючи на схожість в фінансовому плані, з придбанням транспорту набагато складніші з юридичної точки зору. Покупцеві буде потрібно вивчити різні документи і переконатися в чесних намірах продавця. Крім цього має бути оцінка технічного стану квартири. Адже нікому не хочеться переїхати в житло де протікають труби, і горять дроти.
Фахівці не рекомендують поспішати розлучатися з грошима, навіть якщо знайдений оптимальний на вашу думку варіант. Квартира - це звичайний товар і тому з продавцем можна і потрібно торгуватися. А враховуючи, що вас чекають витрати з оформлення, ремонту та облаштування купленої житлоплощі, то зекономлені гроші стануть відмінною підмогою.
Часто на придбання власного житла у людини просто не вистачає грошей. Тому перш ніж зайнятися активними пошуками, доцільно отримати схвалення на кредит в одному з банків. Часто відшукавши житлоплощу своєї мрії і домовившись з продавцем про ціну людина стикається з тим, що фінансові організації відмовляють видавати кредит на покупку квартири. Тому дане питання потрібно вирішити заздалегідь.
Вибираємо кращий варіант
Щоб розібратися в даній ситуації дайте відповідь на наступні питання:
- Яка квартира влаштує вас і всіх членів сім'ї?
- Краще придбати відразу двокімнатну, з планами на майбутнє житло, або заощадити, купивши однокімнатну квартиру?
- Наскільки важлива наявність місця на парковці біля будинку?
- Є у дворі дитячий майданчик та інші зони дозвілля?
Перелік питань можна продовжувати досить довго тому визначтеся з критеріями важливими саме вам. Але не потрібно забувати, що ваші потреби повинні відповідати фінансовим можливостям, інакше провал неминучий.
Не варто обмежуватися тільки однокімнатним житлом в центрі міста. Часто можна знайти двокімнатний варіант в спальному районі з розвиненою інфраструктурою за аналогічною вартістю. Загалом постарайтеся охопити максимальну кількість різних варіантів, щоб не пошкодувати про покупку в майбутньому.
Особливості вибору квартири для сімей з дітьми
Якщо ви плануєте завести дитину або у вас вже є маленький карапуз, то потрібно подумати про його майбутнє. Для цього переконайтеся, що в районі локації будинку є дитячий садочок і загальноосвітня школа. І навіть якщо діти не входять у ваші найближчі плани, з часу все змінюється і наявність в незначній віддаленості корисних інфраструктурних закладів для малюків вам ніяк не завадить.
Якщо ж ви щасливі батьки, то згадайте про наступні важливі критерії, що впливають на благополуччя всієї родини:
- Благоустрій прибудинкової території, а зокрема наявність дитячого та спортивного майданчика.
- Інтенсивність руху на прилеглих вулицях.
- Відстань спортивних секцій і всіляких гуртків.
- Кримінальна обстановка в районі.
Сьогодні такими критеріями нерухомості, які розглянуті раніше, володіють перевірені квартири на сайті DOM.RIA. Програма перевірених оголошень, задіяна по всій Україні, має на увазі виїзд фахівця на об'єкт і документацію всієї інформації. Додатково інспектор проводить фотосесію житла панорамною камерою з оглядовістю в 360 градусів. Сайт DOM.RIA №1 серед конкурентів в сфері нерухомості завдяки достовірної та актуальної інформації.
Вирішуємо питання з поїздками на роботу
Місце постійної роботи - ще один важливий фактор від якого залежить вибір квартири своєї мрії. Це пов'язано з тим, що щоденні поїздки в інший кінець міста можуть обернутися для вас додатковими тимчасовими і фінансовими витратами. Тому краще купувати нерухомість поряд з часто відвідуваними місцями. Адже набагато приємніше витратити час і гроші на сім'ю, ніж на поїздку в маршрутному таксі, на автобусі, в метро або на різних видах громадського транспорту.
Як видно пошук житлоплощі здатної задовольнити потреби всіх мешканців - складне, копітке, але при цьому цікавий захід. Головне не поспішайте купувати перший варіант. Тільки переконавшись, що за виділені на покупку гроші не можна купити квартиру краще знайденої можна переходити до етапу передачі грошей і переоформлення нерухомості на нового власника.
- 2 перегляди